Tianjin Kerry Centre, Kerry Properties' flagskibsprojekt inden for blandet erhvervsudvikling i Nordkina, har introduceret Tongdy'sPMD-kanal multiparameter luftkvalitetsmonitorerogTF9 udendørs luftkvalitetsmålereat opbygge et omfattende intelligent miljøovervågningssystem. Systemet leverer pålidelig datastøtte til LEED-, WELL- og RESET-certificeringer, hvilket hjælper projektet med at sætte en ny standard for grønne og intelligente bygninger i Tianjin.
Tianjin Kerry Centre ligger i Tianjins centrale byområde og kombinerer førsteklasses kontorlokaler, detailhandel og eksklusive boligfaciliteter. Med et stærkt fokus på lav-CO2-udvikling, sund livsstil og intelligent drift søger projektet LEED-, WELL- og RESET-certificeringer med det formål at blive et førende eksempel på bæredygtig erhvervsudvikling i byen.
For at opfylde kravene til international grøn bygningscertificering og understøtte den raffinerede daglige drift, implementerede Tianjin Kerry Centre Tongdys PMD-kanal-multiparameter-luftkvalitetsmonitorer sammen med TF9 udendørs miljømonitorer. Denne komplette overvågningsløsning leverer vigtige miljødata til certificeringsgennemgang, samtidig med at den understøtter den grønne transformation af et eksklusivt erhvervskompleks.
Projektbaggrund: Grønne bygninger bliver et almindeligt valg under målene for CO2-reduktion
Drevet af Kinas mål om dobbelt CO2-udledning og den stigende efterspørgsel efter sundere byggede miljøer accelererer førsteklasses erhvervskomplekser deres skift mod grønnere, sundere og smartere drift. LEED, WELL og RESET er bredt anerkendte internationale certificeringssystemer, der fokuserer på henholdsvis bæredygtighed, beboernes sundhed og luftkvalitet.
Som et milepælsprojekt i Tianjins centrale forretningsområde samler Tianjin Kerry Centre forskellige funktioner og en stor, meget mobil befolkning. Dette skaber højere krav til kontrol af indeklimaet, energieffektivitet og beboerkomfort. Ved at tage international certificering som en central drivkraft introducerede projektet professionelt miljøovervågningsudstyr for at etablere intelligent overvågning af hele området. Dette styrker dets operationelle kapacitet, forbedrer projektets konkurrenceevne og hjælper med at tiltrække flere førsteklasses virksomheder og institutioner.
Teknisk løsning: Tongdy PMD + TF9 opfylder internationale certificeringskrav
Tianjin Kerry Centre valgte Tongdys PMD induct multiparameter luftkvalitetsmonitorer og TF9 udendørs luftkvalitetsmonitorer på grund af deres højpræcisionsmålinger, modulære design, brede systemkompatibilitet og certificeringsorienterede ydeevne.
Enhederne har opnået internationale certificeringer, herunder RESET, CE, RoHS og FCC. Deres overvågningsdata kan bruges til at understøtte LEED-, WELL- og RESET-certificeringsgennemgange, hvilket hjælper projektet med at bevæge sig fremad med større effektivitet og overholdelse af regler.
Vigtige overvågningsparametre
Systemet overvåger vigtige indikatorer, der kræves til grønt byggeri og certificering af indeklima, herunder PM2.5, PM10, CO₂, TVOC, temperatur og luftfugtighed. Valgfrie parametre omfatter ozon, formaldehyd, kulilte og støj.
Vigtigste tekniske fordele
PMD- og TF9-systemet er velegnet til det komplekse driftsmiljø i et førsteklasses blandet anvendelsesprojekt.
Dens højpræcisionskompensationsalgoritme hjælper med at reducere miljøforstyrrelser og sikrer stabile og pålidelige data på tværs af kontortårne, detailhandelslokaler, lejligheder og hotellignende miljøer.
Det modulære parameterdesign gør det muligt for systemet at gå ud over standard luftkvalitetsovervågning og tilføje flere miljøindikatorer, efterhånden som certificerings- eller driftsbehov udvikler sig.
Systemet tilbyder også stærk netværkskompatibilitet, der understøtter RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN og 4G, samt integration med BMS, IoT-platforme og andre styringssystemer.
Til indendørs applikationer leverer PMD-løsningen i kanalen stærk omkostningseffektivitet. Ved at installere monitorer i returluftkanaler inden for de samme funktionelle zoner kan projektet reducere antallet af indendørs overvågningspunkter, samtidig med at systematiske og repræsentative luftkvalitetsdata opretholdes.
Implementeringsplan: Fuld dækning af elnettet og intelligent styring med lukket kredsløb
Tianjin Kerry Centre har installeret omkring 60 Tongdy PMD-luftkvalitetsmålere til brug i kanalsystemet og TF9-luftkvalitetsmålere til udendørs brug. Enhederne er arrangeret i et gitterbaseret layout, der dækker kontorområder, detailhandelsområder, boligområder og offentlige rum, hvilket muliggør bred overvågningsdækning på tværs af hele projektet.
Samtidig er der etableret en central intelligent styringsplatform for at skabe en lukket proces med overvågning, analyse, optimering og feedback.
Overvågningssteder
I premium-kontorområderne er der installeret skærme på kontoretager, i mødelokaler og i lobbyer for at understøtte et sundere arbejdsmiljø.
I boutique-detailhandelsområderne dækker overvågningen butikker, korridorer, rastepladser og atrier, hvilket bidrager til at skabe en mere sikker og behagelig shoppingoplevelse.
I de eksklusive boligområder placeres apparater i entréer, elevatorer og fællesarealer for at forbedre komforten og sundhedsbeskyttelsen for beboerne.
I offentlige støtteområder såsom parkeringsfaciliteter, udstyrsrum og brandveje overvåger systemet skadelige gasser og understøtter styringen af den offentlige sikkerhed.
Intelligent styringssystem
Projektet bruger en dobbelt kommunikationstilgang. Indendørs skærme er forbundet via Ethernet, mens udendørs skærme bruger 4G-kommunikation. Dette sikrer stabil dataoverførsel, samtidig med at netværksudrulningsomkostningerne holdes under kontrol.
Platformen for realtidsdata understøtter visualiseret datavisning, intelligent sammenligning og niveaudelte alarmer. Når der opstår unormale forhold, kan systemet udløse pop op-advarsler og SMS-beskeder, så driftsteamet kan reagere hurtigt.
Historiske data gemmes via både BMS og cloudserver, hvilket giver en pålidelig registrering til certificeringsgennemgang og løbende facility management.
Overvågningssystemet kan også forbindes med klimaanlæg, ventilation og rensningsudstyr, hvilket muliggør smartere styring og hjælper med at reducere energiforbruget.
Anvendelsesværdi: Certificering, sundhed, effektivitet og branchedemonstration
Systemet understøtter Tianjin Kerry Centre i at opfylde avancerede LEED-, WELL- og RESET-krav, hvilket hjælper projektet med at styrke sin grønne bygningsprofil og kvantificere værdien af et sundere byggemiljø gennem pålidelige data. Dette forbedrer også projektets brand image og udlejningsattraktion.
Med kontinuerlig overvågning af PM2.5, TVOC, CO₂ og andre nøgleparametre hjælper systemet med at identificere miljørisici i realtid. Sammenkobling med HVAC-systemer forbedrer indeklimaet og understøtter beboertilfredshed på over 95 %.
Den intelligente overvågningsplatform forbedrer også driftseffektiviteten. Automatiseret inspektion reducerer afhængigheden af manuelle kontroller og reducerer drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne med mere end 30 %. Dynamisk udstyrsoptimering hjælper med at reducere HVAC-energiforbruget med omkring 15 %, hvilket understøtter både lav-CO2-drift og omkostningseffektivitet.
Ud over selve projektet skaber implementeringen en replikerbar model, der integrerer miljøovervågning, certificeringsstøtte og smart drift. Den giver en praktisk reference for andre erhvervskomplekser, der forfølger grønne og intelligente opgraderinger.
Implementeringsresultater: Stærkere grøn drift og stabile fremskridt med certificeringen
Siden systemet blev implementeret, har Tianjin Kerry Centre opnået klare forbedringer inden for grøn drift.
Luftkvaliteten er forblevet stabil, med CO₂-, PM2.5- og TVOC-niveauer, der konsekvent opfylder internationale certificeringskrav og relevante nationale standarder.
Den operationelle effektivitet er forbedret betydeligt, mens energiforbruget er blevet reduceret, hvilket understøtter projektets mål for lavemissionsudvikling.
Certificeringsprocessen skrider også støt fremad. Tianjin Kerry Centre stræber efter LEED Platinum-, WELL Platinum- og RESET-certificering.forventes at blive Tianjins første blandede udviklingsprojekt, der sikrer alle tre internationale førende akkreditiver inden for grønt byggeri.
Tongdy er en global leverandør af professionelle løsninger til luft- og miljøovervågning. Virksomhedens produkter og tjenester anvendes i mere end 50 lande og regioner, herunder erhvervskomplekser, grønne og intelligente bygninger, offentlige faciliteter, uddannelse, sundhedspleje og andre sektorer.
Med højpræcisionsovervågningsteknologi, stærk kompatibilitet med internationale certificeringssystemer og modne end-to-end-løsninger er Tongdy blevet en betroet partner inden for grøn bygningscertificering og intelligent miljøstyring. Virksomheden hjælper kunder med at opnå grønnere, sundere og smartere bygningsdrift.
Opslagstidspunkt: 3. juni 2026